Doctor
Wilfredo Navarro Moreira
Primer Secretario de la Asamblea Nacional
Su Despacho.

Honorable Señor Primer Secretario:

De conformidad con lo preceptuado en el literal b), del artículo 13 de la Ley No. 147 (Ley General sobre Personas Jurídicas sin Fines de Lucro), permítanos presentar por su digno medio al Plenario de la Asamblea Nacional Legislativa, la iniciativa de Ley para otorgarle Personalidad Jurídica a la Asociación sin Animo de Lucro denominada ““ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL AREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA (APAC)”; acompañando para tal efecto los documentos requeridos por Vos y consistentes en: Exposición de Motivos en la que se expresa la naturaleza y alcance de los propósitos de la Asociación, dos copias certificadas del Testimonio de la Escritura de Acta Constitutiva y Estatutos de la ““ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL AREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA” y el anteproyecto de Decreto de Personalidad Jurídica, para que remitida a la Comisión de Defensa y Gobernación, emita su dictamen acogiendo la solicitud y presentada a Plenario para su aprobación y otorgamiento de Personalidad Jurídica a la precitada Asociación.

Agradeciéndole de antemano la atención que preste a esta solicitud, aprovechamos la oportunidad para darles muestras de nuestra más alta consideración y aprecio,

Atentamente,



Raquel Maria Somarriba de Valery
Presidente
Asociación de propietarios “APAC”


DECRETO A.N. No. _____________



EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA

Hace saber al pueblo nicaragüense que:


LA ASAMBLEA NACIONAL DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA


En uso de sus facultades:


HA DICTADO


El siguiente:


DECRETO


Arto.1. Otórguese Personalidad Jurídica a la “ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL AREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”, sin fines de lucro, de duración indefinida y con domicilio en la ciudad de Rivas, Departamento de Rivas.

Arto.2. La representación legal de la Asociación será ejercida en la forma en que determinen sus Estatutos.

Arto.3. La “ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL AREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”, estará obligada al cumplimiento de la Ley General sobre Personas Jurídicas sin Fines de Lucro y demás leyes de la Republica.

Arto. 4. El presente Decreto entrará en vigencia a partir de la fecha de su publicación en la Gaceta, Diario Oficial.

Dado en la ciudad de Managua, en la Sala de Sesiones de la Asamblea Nacional, a los _________ días del mes de ______________ del año dos mil siete. RENE NUÑEZ TELLEZ, Presidente de la Asamblea Nacional. WILFREDO NAVARRO MOREIRA, Secretario de la Asamblea Nacional.

Por tanto: Publíquese y Ejecútese. Managua, _____________ del año dos mil siete. DANIEL ORTEGA SAAVEDRA, Presidente de la República de Nicaragua.


“EXPOSICIÓN DE MOTIVOS”

Ingeniero
René Núñez Téllez
Presidente
Junta Directiva
Asamblea Nacional
Su Despacho.

El suscrito Diputado ante la Asamblea Nacional, con fundamento en el inciso 5 del Arto. 138 y 140 de la Constitución Política y el inciso 5 del arto. 30, arts. 90 de la Ley Orgánica del Poder Legislativo, y en la Ley 147 “LEY GENERAL SOBRE PERSONAS JURÍDICAS SIN FINES DE LUCRO”, presentamos formal solicitud para que se le otorgue PERSONALIDAD JURÍDICA a la “ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DEL ÁREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA” Constituida en Escritura Publica Numero Doscientos Veinticinco (225), Autorizada por el Notario Donad Francisco Ramírez Espinosa, en esta ciudad, a las diez de la mañana del veinticinco de septiembre de dos mil siete..


La “ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DEL ÁREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”, tiene como objetivos esenciales: a) Ser una asociación de propietarios que tienen en común la titularidad del dominio y posesión de locales comerciales ubicados en Rancho Santana b) Dirigir el desarrollo total del área comercial del Rancho Santana dentro de una comunidad planificada, con una estructura de gobierno integrado y cohesivo y un sistema practico y flexible de normas y procedimientos. C) Poseer, manejar, controlar y/o mantener áreas comunes y mejoras en la comunidad y establecer y procurar programas para operación, mantenimiento, construcción, reemplazo y reparación de caminos, sistemas de transporte, remoción, reciclajes de desperdicios, seguridad y otros servicios y servicios públicos. d) Establecer, manejar, financiar y operar programas recreacionales, sociales, culturales, educativos, de salud y bienestar y otros tipos de actividades para la conveniencia, disfrute y beneficios de los miembros de la Asociación de propietarios. e) Crear, financiar y manejar los proyectos de sociales, económicos y de desarrollo familiar, para proteger, mantener e incrementar el valor de las propiedades y los derechos dentro del área donde se asientan los locales comerciales. f) Para poseer propiedades, hacer contratos con personas naturales o entidades legales, nacionales e internacionales, desempeñar o hacer que otros desempeñen todos los actos y actividades y ejercer todos los derechos y privilegios que sean compatibles y se consideren necesarios, deseables o convenientes para efectuar esos objetivos, incluyendo el firmar documentos públicos y privados que puedan ser necesarios para tales propósitos. g) Promover, proteger, conservar y contribuir el desarrollo ecológicos del área comercial de Rancho Santana, su habitad, ambiente, tierra, agua y zonas adyacentes. Coadyuvar al manejo de proyectos sociales, económicos y de desarrollo familia que los propietarios de locales comerciales de Rancho Santana pudiesen desarrollar. h) Presupuestar, evaluar y colectar de los dueños de locales comerciales y de derechos de propiedad dentro del área donde se ubican los locales comerciales de Rancho Santana, todos los costos, gastos y reservas relacionados con el cumplimiento de estos objetivos. I) Administrar y hacer cumplir la constitución y otros documentos reguladores y para establecer, crear, imponer, administrar y hacer cumplir las condiciones, reglamentos, regulaciones, servicios y restricciones compatibles con lo que se considere necesario, deseable o conveniente para efectuar tales objetivos, incluyendo establecer derechos sobre propiedades e imponer multas monetarias por violaciones. J) Para anexar otra propiedad o propiedades a las inmediaciones donde se encuentran ubicados los locales comerciales, sujetándola a los términos y condiciones de la constitución y estatutos y demás documentos reguladores. K) Firmar convenios y acuerdos con otras Asociaciones de vecinos o de propietarios de locales comerciales. l) Para promover la convivencia en armonía dentro de la comunidad donde se encuentran los locales comerciales.-


FUNDAMENTACION


La Asociación en conjunto con los pobladores del Municipio de Tola pretende ejecutar aquellos actos tendientes al mejoramiento de las condiciones generales de la vecindad Puerta del Mar, del Municipio y sus pobladores, Esencialmente la “ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DEL ÁREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”, nace producto de la necesidad de los asociados de garantizar una estructura organizativa que les permita llevar adelante sus objetivos de una forma armónica los intereses generales de sus miembros y de la comunidad en general. De igual forma la Asociación pretende garantizar un espacio que se constituya como el legitimo representante de los miembros de las comunidades de propietarios aledaños.

Por todo lo anteriormente expuesto, consideramos que el desarrollo de los objetivos de la “ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DEL ARE COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”, es de suma importancia para sus miembros y la comunidad de en general, En consecuencia con todo respeto, sometemos a la consideración de los Honorables Diputados, la presente iniciativa de Ley, a fin de que sea remitida a la correspondiente, y esta emita su dictamen acogiendo la solicitud y sea presentada al Plenario para su aprobación y otorgamiento de Personalidad Jurídica a la precitada Fundación.


Atentamente,


Doctor
Javier Vallejos
Tercer Secretario
Asamblea Nacional

Esta Asociación fue creada sin fines de lucro, es apolítica y tiene por objetivo: 1) Ser una asociación de vecinos de la vecindad denominada área comercial de Rancho Santana. 2) Dirigir el desarrollo total del “área comercial de Rancho Santana” dentro de una comunidad planificada, con una estructura de Gobierno integrado y cohesivo y un sistema practico y flexible de normas y procedimientos.

Esta Asociación presenta su Junta Directiva, integrada por: Presidente, ANA CAROLINA RODRIGUEZ MENDIETA, Fiscal, RAQUEL MARIA SOMARRIBA DE VALERY, Secretario, BENJAMIN ANTONIO GRANADOS CENTENO, Tesorero, ROLANDO ANTONIO CALDERA SOLIS, Vocal, BISMARK GABRIEL MENDIETA LOPEZ.


Los miembros de la Comisión de la Paz, Defensa, Gobernación Y Derechos Humanos, consideramos que la solicitud, elementos constitutivos, fines y objetivos de esta Asociación están en concordancia con la Ley No. 147.

Así mismo, el Proyecto y su Exposición de Motivos están bien fundamentados y no se opone a lo dispuesto en la Constitución Política.



Por lo expuesto, de conformidad con el artículo 62, inciso 9 de la Ley Orgánica de la Asamblea Nacional, dictaminamos FAVORABLEMENTE esta solicitud de Personalidad Jurídica.

Instamos al Plenario a aprobar el otorgamiento de Personalidad a la “ASOCIACIÓN DE VECINOS DEL AREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”,



COMISIÓN DE LA PAZ, DEFENSA, GOBERNACIÓN Y DERECHOS HUMANOS

Esta Asociación fue creada sin fines de lucro, es apolítica y tiene por objetivo: 1) Ser una asociación de vecinos de la vecindad denominada área comercial de Rancho Santana. 2) Dirigir el desarrollo total del “área comercial de Rancho Santana” dentro de una comunidad planificada, con una estructura de Gobierno integrado y cohesivo y un sistema practico y flexible de normas y procedimientos.

Esta Asociación presenta su Junta Directiva, integrada por: Presidente, ANA CAROLINA RODRIGUEZ MENDIETA, Fiscal, RAQUEL MARIA SOMARRIBA DE VALERY, Secretario, BENJAMIN ANTONIO GRANADOS CENTENO, Tesorero, ROLANDO ANTONIO CALDERA SOLIS, Vocal, BISMARK GABRIEL MENDIETA LOPEZ.


Los miembros de la Comisión de la Paz, Defensa, Gobernación Y Derechos Humanos, consideramos que la solicitud, elementos constitutivos, fines y objetivos de esta Asociación están en concordancia con la Ley No. 147.

Así mismo, el Proyecto y su Exposición de Motivos están bien fundamentados y no se opone a lo dispuesto en la Constitución Política.



Por lo expuesto, de conformidad con el artículo 62, inciso 9 de la Ley Orgánica de la Asamblea Nacional, dictaminamos FAVORABLEMENTE esta solicitud de Personalidad Jurídica.

Instamos al Plenario a aprobar el otorgamiento de Personalidad a la “ASOCIACIÓN DE VECINOS DEL AREA COMERCIAL DE RANCHO SANTANA”,



COMISIÓN DE LA PAZ, DEFENSA, GOBERNACIÓN Y DERECHOS HUMANOS